次贷怎么来的 雷曼怎么死的
换一个零件,竟然比买一部同型号的新手机还贵…
次贷问题及所引发的支付危机,最根本原因是美国房价下跌引起的次级贷款对象的偿付能力下降。其背后深层次的问题在于美国房市的调整。美联储在IT 泡沫破灭为了刺激经济,此前被认为是万能之神的的格林斯潘,大幅度降息,实行宽松的货币政策。实际利率降低,全球流动性过剩,借贷很容易获得。
这些都促使了美国和全球出现的房市的繁荣。而房地产市场的上涨,导致美国消费者财富增加,增加了消费力,使得美国经济持续快速增长,又进一步促进了美国房价的上涨。2000 至2006年美国房价指数上涨了130%,是历次上升周期中涨幅最大的。
山姆大叔的住洋房晒太阳生活
美国民众的举债消费能力世人皆知,在没钱的时候借钱花,如果自身的住房价格上涨了,对国人的消费没什么影响,但是对于美国百姓来说,则是其拥有的资产增多,代表其信用增加,可以借更多的钱来消费,本来就想尽一切办法去借钱消费的美国民众,在银行发现其所拥有的住房价格上涨带来信用增高后,肯定进一步扩大贷款额度。
还有一些依靠政府救助的美国民众,本来每天的主要生活就是在公园和大街上晒晒太阳,然后去依靠救济金买个汉堡,然后再去晒晒太阳。但是突然被告知,可以不用花首付买到房子。
房贷公司这样打算,目前一套住房150万美金,明年可能就是200万美金,这些靠救济金生活的人,不用首付买了房子,一旦明年住房上涨到200万,就以为这些依靠救济金生活的人有了50万资产。
就这样,这些每天晒晒太阳,买个汉堡的山姆大叔们,改变了生活方式,每天在晒晒太阳,买个汉堡之余,住上了自己的洋房,虽然是贷款购买的。
倘若房价永远的上涨,这个循环不打破,看上去没有风险,但是一旦房价下跌,所有的风险成倍扩散,即使有能力还住房贷款的人,可能也会因为住房价格下降而放弃继续缴纳房贷。
有一位去美国回来的经济学家三年前早就说过,美元一定会出问题,他的理由就是那些依靠救济金生存的大叔居然住着跟中国部长一样好的房子,美国经济能不出问题吗。
其实,美国人不是比我们笨,比如经济学家2005年曼昆早就提出房贷必然出问题,可是为什么没人来管理,其实看过《泥鸽靶》后的人也知道,美国投行的勇于风险缺乏道德的业务早晚出问题。
但是房产的涨价带来经济的繁荣,维护了一个盛世的样子的出现,相当于我们农业学大寨,都是样板工程,你好我好大家都好,没有人出捅破这个泡沫。
从2004 年中开始,美国连续加息17 次,2006 年起房地产价格止升回落,一年内全国平均房价下跌3.5%,为自1930 年代大萧条以来首次,尤其是部分地区的房价下降超过了20%。
当房价大幅下降、利率升高、经济形势变差时,这种模式就很快地崩溃了。很多人不但无力偿付房贷,连信用卡等的偿付都发生困难。
房贷都以房产抵押债券的形式卖给了华尔街上的投行。投行们要么继续卖给投资者,要么受利益的诱惑保留在自己的资产表上,要么打包成CDO 等出售,或者再用CDO 生成其它的金融衍生品。
当房价大幅下降,无力支付房贷的购房者大量增加,原来所依据的定价模型不再起作用的时候,房地产市场所支撑的金融产品必将经历一个痛苦而快速的贬值过程,恐慌情绪的后果是人们对漩涡中心的银行或者券商产生信用危机;恐慌情绪和信用危机像瘟疫一般向市场的各个角落迅速扩散,直到将该银行或券商拖垮。起先是客户纷纷逃离,将业务转往相对安全的对手;然后被债权人停止提供银行间市场拆借,造成流动性危机;再后客户大量转移资金,形成“挤兑”现象;最后评级机构大幅调低信用等级,造成公司的融资成本大幅上升,最终无力继续维持,只好等待被收购或者宣布破产
这个时候泡沫就破灭了。一旦破灭就是一个连环反应,正如大家看过的多骨诺牌效应倒塌。
雷曼被“有毒”资产毒死
在经历了 158 年的风雨之后,在美国金融风暴愈演愈烈之时,华尔街上赫赫有名的投资银行雷曼兄弟破产。作为华尔街上的巨无霸之一,被称为“债券之王”的雷曼兄弟,从无限的光荣岁月走到破产的凄凉境地,不但给它的股东带来了巨大的损失,也引发了所谓的“金融海啸” 。雷曼的破产更好的体现了次贷是怎么发展的,中金公司通过回顾它在短期内由盛而衰的历程,作为标本,找出其风险形成和业务失败的原因。
作为在次贷中破产的顶级的投资银行,雷曼兄弟的次级债券并并不多,此前有媒体报道仅仅28亿美金,相比一个有着6000多亿资产的公司实在不算多。
“有毒”资产
雷曼兄弟所持有的很大一部分房产抵押债券都属于第三级资产(Level 3 Assets) 。雷曼作为华尔街上房产抵押债券的主要承销商和账簿管理人,将很大一部分难以出售的债券都留在了自己的资产表上(30% - 40%) 。这样债券的评级很高(多数是 AAA评级,甚至被认为好于美国国债) ,所以利率很低,不受投资者的青睐,卖不出去。雷曼(包括其它投行)将它们自己持有,认为风险会很低。
但问题是,这些债券并没有一个流通的市场去确定它们的合理价值。由于这些产品的复杂程度较高,大家往往依赖第三方(比如标准普尔等)提供的评级和模型去
估值,而不做认真细致的分析。
市场情况好的时候,以上所述的问题都被暂时掩盖了起来。可当危机来临的时候,所有的问题都积累在一起大爆发。这些三级(甚至二级)资产在危机到来后,短期内贬值幅度非常大。所以业内人士把这样的资产称为“有毒”资产。
当房价大幅下降,无力支付房贷的购房者大量增加,相关性增大,原来所依据的定价模型不再起作用的时候, 房地产市场所支撑的金融产品必将经历一个痛苦而快速的贬值过程,而以雷曼为代表的投行们不得不持续减值这样的“有毒”资产。
雷曼兄弟在 2008年第二季度末的时候还持有 413 亿美元的第三级资产( “有毒”资产) ,其中房产抵押和资产抵押债券共 206亿美元(在减值 22亿美元之后) 。而雷曼总共持有的资产抵押则要(三级总共)高达 725亿美元。在这些持有中, 次贷部分有约2.8亿美元。 住宅房产抵押占总持有的45%, 商业房产抵押占55%。
高杠杆操作
而且以雷曼为代表的投资银行与综合性银行(如花旗、摩根大通、美洲银行等)不同。它们的自有资本太少,资本充足率太低。为了筹集资金来扩大业务,它们只好依赖债券市场和银行间拆借市场;
在债券市场发债来满足中长期资金的需求,在银行间拆借市场通过抵押回购等方法来满足短期资金的需求(隔夜、7天、一个月等) 。然后将这些资金用于业务和投资,赚取收益,扣除要偿付的融资代价后,就是公司运营的回报。就是说,公司用很少的自有资本和大量借贷的方法来维持运营的资金需求,这就是杠杆效应的基本原理。借贷越多,自有资本越少,杠杆率(总资产除以自有资本)就越大。杠杆效应的特点就是,在赚钱的时候,收益是随杠杆率放大的;但当亏损的时候,损失也是按杠杆率放大的。杠杆效应是一柄双刃剑。
雷曼所发布的最后一份财报——第二季度财报——是一份长达一百二十六页的官样文章。在这份报告当中,“杠杆”这样的字眼足足出现了二十八次之多,在报告的第五十六页,雷曼透露,他们的杠杆比率高达24比1(年初的时候曾高达 32),其总资产为 6,394亿美元,但其负债也到达了 6,132美元。区区的 263亿的净资产,当然无法帮助雷曼在紧急时期度过难关。
恐慌传染 金融风暴到来
当坐在你对面的人打呵欠时,于是你也要打,自动传染,金融恐慌也是于此。
在sars期间,北京到外地的人一律被隔离,无论他是不是带有sars病毒,所有人跟汪精卫一样,面对恐慌抱着“宁可错杀一千,绝不放过一个” 的心态来对待sars病毒的传染。
次贷危机持续不断地对市场形成冲击,你不知道你交易的对方是不是会破产,,使得市场参与者很容易产生恐慌情绪,市场变得异常脆弱。市场参与者都想汪精卫一样,来防范危机传染给自己恐慌情绪的后果是人们对漩涡中心的银行或者券商产生信用危机;恐慌情绪和信用危机像瘟疫一,市场流动性迅速枯竭,造成流动性危机;形成“挤兑”现象;最后评级机构大幅调低信用等级,造成公司的融资成本大幅上升,最终无力继续维持,只好等待被收购或者宣布破产。
雷曼兄弟跨掉如此垮掉,贝尔斯登也似。市场的恐慌是如何将一个看上去运行良好的投行打垮。
2008年 3月10日的那个星一,贝尔斯登的 CEO站出来说公司的资金面没有问题,运营也正常,可是市场不相信这些,在接下来的两天里,在恐惧和谣言的驱使下,贝尔斯登的机构客户争先恐后地将业务和资金转向包括美洲银行,德意志银行,甚至美林等在内的对手。
3月 13日星期四早间,美林证券已通知整个公司停止与贝尔斯登的一切交易,并开始清算和它有关的敞口风险,并准备将贝尔斯登用作抵押的证券准备随时出售以降低风险。其它的各家银行也均是如此。3月 14日星期五市场对贝尔斯登的生存产生疑虑,导致其股票价格暴跌 60%。这个时候,仅仅是几天前还虽有困难但还不至于跨掉的贝尔斯登已经支撑不住了。
3月16日星期日,贝尔斯登在美联储和财政部的催促下,迅速被摩根大通以每股 2美元的价格收购(后价格提高到 10美元) 。
雷曼在破产保护的申请文件中称,公司共有资产 6,390 亿美元,即 2008年第二季度末财务报表中公布的所持资产。但实际情况是,其资产仅仅1,000 亿美元左右。就是说,客户们(包括很多对冲基金)对雷曼的前景产生怀疑,取消和终结了与雷曼的业务,将资金往别处大规模转移,就是说,在雷曼身上发生了事实上的挤兑。而同时,其债权人为了降低风险,停止为雷曼提供运营所需的短期贷款;其清算公司冻结其账户(雷曼的清算公司、最大的债权人摩根大通银行在雷曼破产三天前冻结了雷曼账户中 170亿美元的现金和债券),使其失去了继续运营和交易的基本条件;而雷曼的主要交易对手(各大券商、对冲基金、大型资产管理公司)也停止和雷曼的交易。
尽管对于美国财政部任其雷曼兄弟破产,国内媒体帮着找出各种理由,但是实际的问题就是,雷曼兄弟破产后,许多商业银行购买的其债券,进一步扩大金融危机,随着雷曼兄弟的破产,金融风暴到来。 |